En lo que representa una de las medidas habitacionales más trascendentes del año para el distrito, la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires oficializó la promulgación de la Ley 15.633. La normativa declara de utilidad pública y sujetos a expropiación una enorme extensión de terrenos en el partido de San Vicente para destinarlos al desarrollo de suelo urbano formal y la construcción de programas de viviendas sociales [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires]..-
La ley fue sancionada en los recintos de La Plata y obtuvo su promulgación definitiva el viernes 2 de octubre de 2026 [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires]. Al no haber sido difundida aún por los canales de prensa tradicionales, el documento parlamentario al que accedió de forma exclusiva este medio marca el inicio de un plan masivo de loteos planificados para familias trabajadoras del distrito que no cuentan con techo propio.-
¿Dónde queda el predio y qué zona abarca?
De acuerdo a los datos de la Dirección Provincial de Catastro consignados en la ley, las tierras afectadas corresponden a un megamacizo identificado como Circunscripción VIII, Parcela 648 [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires]. Se trata de un lote estratégico de 857.118 metros cuadrados (más de 85 hectáreas) ubicado en la localidad de Alejandro Korn [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires].-
Geográficamente, el proyecto se sitúa en el área de fuerte expansión habitacional del distrito, abarcando la zona de influencia del barrio Altos de Miriní y los loteos sociales de Solares de Korn, proyectándose de forma lindera con el histórico barrio Empalme. Al tratarse de un predio rural sin subdivisiones previas, la ley no delimita calles cerradas, pero el catastro lo ubica justo en el corazón del crecimiento demográfico de la localidad.-
Un dato histórico insólito detrás de las tierras
Un aspecto llamativo del informe parlamentario revela que los terrenos pertenecían originalmente a los herederos de la histórica familia de Cándido Julián, Aurelio, Ceferino, Eulalio y Rufino Ojea y Barragán, con una inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble que data del año 1901 [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires].-
Al destrabar judicialmente un predio que estuvo virtualmente congelado por más de un siglo, el Estado provincial corta de raíz cualquier riesgo de usucapión, estafas inmobiliarias con derechos posesorios falsos o loteos informales sin servicios, garantizando que el crecimiento de la periferia de Korn sea de forma planificada..-
¿Para qué se usarán las tierras y quién financia?
El texto de la ley deja en claro que el inmueble expropiado será transferido con destino específico al Municipio de San Vicente [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires]. La gestión local, encabezada por el intendente Nicolás Mantegazza, articulará con el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia para:
1-Dividir el predio y generar cientos de lotes con servicios esenciales (apertura de calles, tendido eléctrico, alumbrado público LED, agua y redes cloacales)..-
2-Garantizar la adjudicación directa y transparente a familias residentes mediante la Ley de Hábitat bonaerense,.
3-El Artículo 3° estipula que todos los gastos e indemnizaciones que demande la tasación serán afrontados íntegramente por la Provincia de Buenos Aires, ingresando al municipio a costo cero para las arcas locales [Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires].-
¿Quiénes impulsaron el proyecto?
El expediente (D-2662/2026-2027) tuvo como autor e impulsor principal al diputado provincial Facundo Tignanelli, jefe de la bancada oficialista de Unión por la Patria y referente de la Tercera Sección Electoral, trabajando en sintonía con las secretarías de tierras locales. El proyecto atravesó el filtro técnico unánime de las comisiones de Hacienda, Organización Territorial y Asuntos Constitucionales antes de blindar el predio definitivamente por ley.-
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